![]()
تعرف معنا علي جورجيا
المناخ الأمن والمستقر والطبيعة المناخية والجغرافية والقوانين المرنة في جورجيا هم مؤشر عام وهام جدا للاستثمار في دولة جورجيا ومن أهم فرص الاستثمار في جورجيا الاستثمار والعقاري والمزايا الضريبية التي تقدمها حكومة جورجيا لجذب الاسثمار الأجنبي في جورجيا.
المساحة: 69،700 كم مربع
التعداد السكاني: 4,385,000
اللغة الرسمية: الجورجية والروسية والإنجليزية
العاصمة: تبليسي
العملة : اللاري “جيل”
وهي دولة ذات سيادة في منطقة جنوب القوقاز. في غرب آسيا،[14] يحدها من الغرب البحر الأسود، ومن الشمال روسيا، ومن الجنوب تركيا وأرمينيا، وأذربيجان من الشرق.
الناتج المحلي الاجمالي حسب التقدير لعام 2010
39,794,432,759 دولار امريكي
يدعوا الجورجيون أنفسهم كارتفيليبي (ქართველები)، وأرضهم ساكارتفيلو (საქართველო) والتي تعني أرض الكارتفليين، ولغتهم كارتولي (ქართული). وفقاً للروايات الجورجية، فإن الشعب الكارتفيلي يعود في أصله إلى كارتلوس (حفيد يافث بن نوح). يتألف الاسم ساكارتفيلو من شقين. يعرف جذره كارتفيل - ي (ქართველ-ი) ساكن قلب المنطقة الشرق مركزية الجورجية كارتلي-أيبيريا والتي تعود لمصادر كلاسيكية وبيزنطية.
أطلق الإغريق القدامى (سترابون، هيرودوت، بلوتارك، هومر، الخ) والرومان (تيتوس ليفيوس، كورنيليوس تاسيتوس، الخ) على الجورجيين الشرقيين الأوائل اسم الايبيريين وسكان القسم الغربي الأوائل الكولخيين.[22]
لا ينضوي الجورجيون، مثلهم كبقية شعوب القوقاز، تحت أي من الفئات العرقية في أوروبا وآسيا. كما أن اللغة الجورجية والتي تعد أكثر اللغات الجنوب قوقازية استخداماً لا تصنف ضمن اللغات الهندواوروبية أو التركية أو السامية. حالياً ودون شك، الشعب الجورجي أو الكارتفيلي ناجم عن اندماج السكان الأصليين مع المهاجرين إلى القوقاز من جهة الأناضول النائية في العصور القديمة.[23] يذكر يوسفوس في الرواية اليهودية القديمة الجورجيين على أنهم ايبيريين وكانوا يدعون أيضاً توبل توبال.
ظهرت التسمية جورجيا والجورجيون في غرب أوروبا في العديد من الحوليات في بداية العصور الوسطى. ذكر كل من المؤرخ الفرنسي جاك دو فيتري والرحالة الإنجليزي سير جون ماندفيل أن سبب تسمية الجورجيين نسبة إلى القديس جورج.[24] تبنت جورجيا في الشهر الأول من عام 2004 العلم خماسي الصلبان، الذي يعد علم القديس جورج. حيث يوجد من يجادل بأن العلم قد استخدم في جورجيا في العصور الوسطى ابتداء من القرن الخامس الميلادي.[25][26]
The climate is safe and stable, the climate and geographical nature, and the flexible laws in Georgia are a very important general indicator for investment in the state of Georgia. One of the most important investment opportunities in Georgia is real estate investment and tax benefits provided by the government of Georgia to attract foreign investment in Georgia.
Area: 69,700 sq km
Population: 4,385,000
Official language: Georgian, Russian and English
The capital: Tbilisi
Currency: lari “generation”
It is a sovereign country in the South Caucasus region. In western Asia, [14] it is bordered on the west by the Black Sea, on the north by Russia, on the south by Turkey and Armenia, and by Azerbaijan on the east.
GDP, according to the estimate for the year 2010
$ 39,794,432,759
The Georgians call themselves Kartvelippi (ქართველები), their land is Sakartvelo (საქართველო) which means Kartvelian land, and their language is Kartulli (ქართული). According to Georgian accounts, the Kartvelian people are originally from Cartelus (grandson of Japheth bin Noah). The name Sakartvelo consists of two parts. Its root is known as Kartville-((ქართველ-ი) inhabiting the heart of the eastern central region of Georgia's Kartli-Iberia which belongs to classic and Byzantine sources.
The ancient Greeks (Strabon, Herodotus, Plutarch, Homer, etc.) and the Romans (Titus Levius, Cornelius Tacitus, etc.) called the first East Georgians the name of the Iberians and the inhabitants of the first western section of the Kolkhites. [22]
Georgians, like the rest of the Caucasus, do not belong to any of the ethnic groups in Europe and Asia. The Georgian language, which is the most widely used South Caucasian language, is not classified as Indo-European, Turkish or Semitic. Currently, without a doubt, the Georgian or Kartvelian people result from the integration of the indigenous population with immigrants to the Caucasus from the remote Anatolian side in ancient times. Josephus mentions in the ancient Jewish novel the Georgians as Iberians and they were also called Tobel Tobal.
The name Georgia and Georgians appeared in western Europe in many yearbooks at the beginning of the Middle Ages. Both French historian Jacques de Vitry and the English traveler Sir John Mandeville stated that the reason for the nomination of the Georgians was in relation to St. George. [24] In the first month of 2004, Georgia adopted the five-pointed flag, which is the flag of Saint George. There are those who argue that the flag was used in medieval Georgia beginning in the fifth century A.D. [25] [26]
![]()
الاستثمار في جورجيا
الضرائب
تمتاز الضرائب بأنها بسيطة، منخفضة، فعالة ونزيهة
لا يوجد ضريبة رواتب أو ضريبة ضمان إجتماعي لا ضريبة على أرباح رأس المال لا ضريبة على الثروة أو على الميراث المصدر الدخل الخارجي للأفراد معفي بالكامل لا توجد قيود على تحويل العملات أو إعادة رأس المال والأرباح معاهدات تجنب الازدواج الضريبي مع 52 دولة
شبكات النقل في جورجيا
من أبرز شبكات النقل في جورجيا ما يلي:
ميناء بوتي
ميناء باتومي
مطار تبليسي الدولي
مطار باتومي الدولي
مطار كوتاسي الدولي
الاستثمار العقاري في جورجيا
لماذا تستثمر في الضيافة و شراء العقارات في جورجيا ؟
تتميز جورجيا بالزيادة المستمرة في عدد الزوار الدوليين – متوسط نمو سنوي قدره ٤٥ ٪ من الزوار الدوليين خلال السنوات الخمس الماضية
الطبيعة الفريدة والثقافة
أنواع مختلفة من المنتجعات والفرص الاستثمارية
لا توجد قيود على ملكية العقارات
الحوافز الحكومية المتاحة
نظام تأشيرات مجاني مع 94 دولة
صنفت في المركز الخامس من ناحية الأمن
المصدر: Global Competitiveness Index -2015/2016
Taxes
Taxes are simple, low, effective, and fair
No salary tax or social security tax No tax on capital gains No tax on wealth or inheritance Source of external income for individuals Fully exempt There are no restrictions on currency exchange or return of capital and profits Treaties for avoiding double taxation with 52 countries
Transportation networks in Georgia
Among the most prominent transportation networks in Georgia are:
Poti Harbor
Batumi port
Tbilisi International Airport
Batumi International Airport
Kutasi International Airport
Real estate investment in Georgia
Why invest in hospitality and buy real estate in Georgia?
Georgia is characterized by the continuous increase in the number of international visitors - an average annual growth of 45% of international visitors over the past five years
Unique nature and culture
Various types of resorts and investment opportunities
There are no restrictions on ownership of real estate
Government incentives available
Free visa system with 94 countries
It was ranked fifth in terms of security
Source: Global Competitiveness Index-2015/2016
![]()
مناخ الاستثمار في جورجيا
مزايا الاستثمار في جورجيا
وجهة استثمارية مستقرة سياسيا
حكومة فعالة ومؤيدة للأعمال وخالية من الفساد
زيادة حجم السوق من خلال اتفاقيات التجارة الحرة
تكلفة تنافسية من العمل والطاقة
بوابة الدخول في المنطقة
ميزانية عمومية قوية
استقرار القطاع المصرفي
احتلت المرتبة الخامسة بين 125 دولة في مؤشر الجريمة لعام 2018 من قبل Numbeo
The advantages of investing in Georgia
A politically stable investment destination
Effective, pro-business, and corruption-free government
Increasing the market size through free trade agreements
Competitive labor and energy costs
Entrance gateway to the region
Strong balance sheet
The stability of the banking sector
It ranked 5th out of 125 countries in the 2018 Crime Index by Numbeo
![]()
ممارسة الأعمال التجارية في جورجيا
تم توثيق تقدم دولة جورجيا المذهل في تحسين مناخ الأعمال في عدد من المؤشرات الدولية حيث تم تصنيفها في الميكز السادس لعام 2019 فيما يخص سهولة إنشاء إعمال.
المصدر: Doingbusiness.org
Georgia's impressive progress in improving the business climate has been documented in a number of international indicators as it was ranked in the sixth center for the year 2019 regarding the ease of creating a business.
Source: Doingbusiness.org
![]()
الاستثمار الأجنبي المباشر في جورجيا
وقعت جورجيا معاهدات الاستثمار الثنائية مع 32 دولة وهي عضو في اتفاقية ICSID منذ عام 1992، وبلغ الاستثمار الأجنبي المباشر 1758 مليون دولار أمريكي في عام 2014 ، أي بزيادة قدرها 87 ٪ مقارنة بالعام الأسبق.
في عام 2018 ، بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر 1.2 مليار دولار في جورجيا في عام 2018 وفقًا للبيانات الأولية الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطني لجورجيا في مارس 2019.
تلقى القطاع المالي في جورجيا أكبر مبلغ من الاستثمار الأجنبي المباشر بلغ 277.9 مليون دولار. استفاد قطاع النقل من ثاني أعلى حصة في الاستثمار الأجنبي المباشر بقيمة 209.9 مليون دولار ، تليها قطاعات الطاقة (157.2 مليون دولار) ، والصناعة (142.3 مليون دولار) والبناء (103.6 مليون دولار).
الصناعات الأخرى التي حصلت على استثمارات أجنبية مباشرة كبيرة هي العقارات (90 مليون دولار) والفنادق والمطاعم (72.3 مليون دولار) والتعدين (66.7 مليون دولار) والزراعة وصيد الأسماك (15.9 مليون دولار) والصحة والعمل الاجتماعي (13.2 مليون دولار).
Georgia signed bilateral investment treaties with 32 countries and has been a member of the ICSID agreement since 1992, and foreign direct investment reached $ 1758 million in 2014, an increase of 87% over the previous year.
In 2018, foreign direct investment reached $ 1.2 billion in Georgia in 2018, according to preliminary data released by the National Statistics Office of Georgia in March 2019.
Georgia's financial sector received the largest amount of foreign direct investment at $ 277.9 million. The transportation sector benefited from the second highest share in foreign direct investment with $ 209.9 million, followed by the energy sectors ($ 157.2 million), industry ($ 142.3 million) and construction ($ 103.6 million).
Other industries that have received significant FDI are real estate ($ 90 million), hotels and restaurants ($ 72.3 million), mining ($ 66.7 million), agriculture and fishing ($ 15.9 million), and health and social work ($ 13.2 million).
![]()
أنظمة التجارة
تم توقيع اتفاقية التجارة الحرة مع تركيا ودول الكومنولث المستقلة (روسيا ، أوكرانيا ، كازاخستان وغيرها)
تم توقيع اتفاقية التجارة الحرة العميقة والشاملة مع الاتحاد الأوروبي في 27 يونيو 2014
تم توقيع اتفاقية نظام الأفضليات المعمم مع الولايات المتحدة الأمريكية والنرويج وسويسرا وكندا واليابان
عضو في منظمة التجارة العالمية
سياسة جمركية بسيطة وموجهة نحو الخدمة والإدارة
التخليص الجمركي في 15 دقيقة
80 ٪ من البضائع خالية من رسوم الاستيراد
لا توجد قيود كمية
A free trade agreement was signed with Turkey and the Commonwealth of Independent States (Russia, Ukraine, Kazakhstan and others)
A deep and comprehensive free trade agreement was signed with the European Union on June 27, 2014
The GSP agreement was signed with the United States, Norway, Switzerland, Canada and Japan
Member of the World Trade Organization
Simple and service-oriented customs policy
Customs clearance in 15 minutes
80% of the goods are free of import duty
There are no quantitative restrictions
![]()
السياحة في جورجيا
تزايد عدد الزوار الدوليين بسرعة حيث وصل عدد السياح إلى جورجيا في 2018 إلى حوالي 8.7 مليون سائح
المصدر: الإدارة الوطنية الجورجية للسياحة
فرص الاستثمار العقاري في جورجيا والضيافة
تتميز جورجيا بالفرص العقارية الكبرى لعدة أسباب أهمها:
– أسعار العقارات في جورجيا مناسبة، بلد آمن، ثقافة عظيمة حيث أن جورجيا هي موطن لأكثر من 12000 من المعالم التاريخية والثقافية بما في ذلك العديد من مواقع التراث العالمي لليونسكو
8 حدائق وطنية و 84 فئة مختلفة من المناطق المحمية
نظرة عامة على قطاع الصناعة في جورجيا
سوق إقليمية متنامية حيث يمكن للشركات العاملة في جورجيا الاستفادة من السوق الإقليمية المتنامية وفرص استبدال الواردات الإقليمية المختلفة
إمكانية الوصول إلى 900 مليون سوق بدون رسوم جمركية حيث أن لدى جورجيا اتفاقيات تجارة حرة مع تركيا ودول ما بعد الاتحاد السوفيتي ، واتفاقية تجارة حرة عميقة وشاملة مع الاتحاد الأوروبي
تكاليف العمالة التنافسية حيث كان متوسط الراتب الشهري في الصناعة التحويلية 355 دولار أمريكي (2015) بما في ذلك العمال ذوي الياقات البيضاء والزرقاء
تكاليف المرافق منخفضة حيث يتم توليد ما يصل إلى 80٪ من الطاقة في الوقت الحالي من خلال محطات الطاقة المائية ، مما يؤدي إلى تكلفة طاقة أرخص. التكلفة القياسية ل 1 كيلووات ساعة 6 سنتات أمريكية للكهرباء عالية الجهد 30-110 كيلو فولت
مناطق صناعية مجانية حيث أنه في المناطق التجارية الحرة ، تُعفى الشركات من جميع الضرائب باستثناء ضريبة الدخل الشخصية (20 ٪) ، والتي يتم دفعها من رواتب الموظفين
تراكم الواردات الكبير على السلع التي لا يتم تداولها عادة على نطاق واسع بين الدول ، يوفر إمكانية استبدال الواردات على المستوى الإقليمي في تصنيع الأغذية والدهانات والطلاء ومواد البناء وإعدادات الغسيل والتلميع والسلع المنزلية إلخ.
المزايا الحالية لجورجيا من حيث التعامل مع التدفقات الكبيرة للشحنات ، واستقرار الأعمال ، وتكلفة منخفضة لتوليد الطاقة ، والمواد الخام الحالية والمنتجات الوسيطة توفر فرصًا للمشاريع الصناعية الكبيرة ، مثل إنتاج الحديد والألمنيوم ومنتجات الصلب.
الفرص الاستثمارية الآخرى
منتجات الألبان
ارتفاع وتزايد الطلب على الحليب ومنتجات الألبان الأخرى
لا يمكن للمنتجين الجورجيين توفير سوى حوالي 85 ٪ من الطلب المحلي
بلغت واردات منتجات الألبان 42 مليون دولار أمريكي في عام 2015
طعم لذيذ لمنتجات الألبان الجورجية
المياه العذبة والمياه المعدنية
جودة عالية وذوق جيد
تمتاز جورجيا بشعبية في رابطة الدول المستقلة وغيرها من البلدان
في عام 2015 بلغت الصادرات 81 مليون دولار
هناك فرص في الحصول على رخصة الينابيع من الحكومة
الثروة الحيوانية والدواجن
الطلب على استهلاك اللحوم لديه اتجاه متزايد
نسبة عالية من اللحوم المستهلكة حيث أنها منتج مستورد
بلغت واردات اللحوم الطازجة والمجمدة 98 مليون دولار أمريكي في عام 2015
The number of international visitors increased rapidly, as the number of tourists to Georgia in 2018 reached about 8.7 million tourists
Source: Georgian National Tourism Administration
Real estate investment opportunities in Georgia and hospitality
Georgia is characterized by major real estate opportunities for several reasons, the most important of which are:
- Real estate prices in Georgia are appropriate, safe country, great culture as Georgia is home to more than 12,000 historical and cultural monuments including many UNESCO World Heritage sites
8 national parks and 84 different categories of protected areas
Georgia industry sector overview
A growing regional market where companies operating in Georgia can take advantage of the growing regional market and opportunities to replace various regional imports
Access to 900 million markets without customs duties as Georgia has free trade agreements with Turkey and post-Soviet countries, and a deep and comprehensive free trade agreement with the European Union
Competitive labor costs where the average monthly salary in the manufacturing industry was $ 355 (2015) including white and blue collar workers
Facility costs are low as up to 80% of energy is currently generated by hydroelectric plants, resulting in cheaper energy costs. Standard cost for 1 kWh 6 US cents for high-voltage electricity from 30 to 110 kV
Free industrial zones, as in the free trade zones, companies are exempt from all taxes except for personal income tax (20%), which is paid from employee salaries
The large accumulation of imports on goods that are not usually traded widely among countries, provides the possibility of replacing imports at the regional level in food processing, paints, coatings, building materials, washing and polishing settings, household goods etc.
Georgia's current advantages in terms of handling large flows of shipments, business stability, low cost of power generation, current raw materials and intermediate products provide opportunities for large industrial projects, such as iron, aluminum and steel products production.
Other investment opportunities
Dairy products
High and increasing demand for milk and other dairy products
Georgian producers can only supply about 85% of domestic demand
Dairy product imports reached 42 million USD in 2015
Delicious taste of Georgian dairy products
Fresh water and mineral water
High quality and good taste
Georgia is popular in the CIS and other countries
In 2015, exports amounted to 81 million dollars
There are opportunities to obtain a license for springs from the government
Livestock and poultry
The demand for meat consumption has an increasing trend
A high percentage of meat consumed as it is an imported product
Fresh and frozen meat imports reached US $ 98 million in 2015
